家づくりの流れ・費用

「土地がまだ決まっていない」「予算感がわからない」。そんな段階でも大丈夫です。まずはお客様の理想の暮らしや、気になっていることをじっくりお聞きします。
無料で個別相談を行っておりますのでお気軽にご相談ください。

敷地を拝見させていただきます。そこで敷地条件、法的規制、施工条件の確認をします。
その他、周辺環境の調査、敷地利用計画の検討を行います。

「暮らし方発見シート」を基にヒアリング。
営業や設計と打ち合わせをしていく中で気づかなかった想いや、本当の理想の家が明確になっていくことがたくさんありますので、まずはたくさんお話しましょう！

ヒアリングした内容をもとに、間取りや外観・内観のイメージを具体的にご提案します。
模型や内観・外観パース、ゾーニングなどを用いながら、理想の暮らしをカタチにしていきます。
あわせて、概算お見積書をご提出します。

ゾーニングに基づくご提案プランをご確認いただきます。
その他、基本仕様のご確認をします。また、お見積もりをご提出します。

プラン・仕様・お見積りの内容をご確認いただき、工事請負契約を締結します。お支払いは、着工時・上棟時・お引渡し時の3回、それぞれ1/3ずつとなります。
ご契約後は、設計担当が加わり、建築確認申請などの必要な手続きを進めていきます。

地盤改良工事が必要かどうか、地盤強度の調査をします。
※土地購入の場合や建替えで敷地内に調査できるスペースがない場合についての、調査時期は都度ご相談。（スウェーデン式サウンディング試験）

ご契約いただいたプランをもとに、設計担当が詳細な設計を進めます。
建築確認申請に必要な図面・書類を作成し、必要な申請手続きを行います。

内装・外装の色、品番の検討～決定まで行います。
その他、設備機器の詳細検討～決定まで行い、配線図等のお打ち合わせも行います。

建て替えのお客様は、地鎮祭よりも前に、まず解体前御祓いを行います。
これまでお世話になった建物への感謝と今後の作業の安全の御祈祷をします。

地鎮祭は床（とこ）鎮（しずめ）の地祭りといい、土地を清め、工事の安全と住まいの完成を着工前に祈願します。
同時に建物の配置と地盤の高さの確認をしていただきます。

地盤補強、掘り方、砕石地業、基礎配筋、型枠工事、配管工事、基礎コンクリート打設と進んでいきます。
また、内部の仕様やコンセント・スイッチの位置などが実際の暮らしに合っているかを改めて確認します。内容をご確認いただき、問題がなければ本発注へと進みます。
基礎がしっかりしているかどうかは、永く住めるかどうかを決める重要な要素の1つです。

住宅瑕疵担保任意保険への加入に伴い、第三者機関による検査を実施します。
配筋検査、中間検査、完成検査など、各工程で必要な検査を行い、施工品質を確認します。

棟上後、屋根工事へと進みます。防水を施した後、屋根を納めていきます。続いてサッシを取り付け、外壁工事を行います。
内部造作は、断熱施工、階段、床、天井、間仕切り壁等を造作していきます。
最後に、壁・天井のクロス貼りや、家具・建具等の施工をしていきます。また、トイレや洗面などの設備器具が専門業者により取り付けられます。

建物が完成しましたら、厳重な社内検査を行います。
社内検査終了後、お客様立会いの検査を行います。気になる点はお引渡しまでに手直しを致します。
水廻りの取扱説明、木材等のメンテナンスの仕方をお伝えし、鍵をお渡しして、お引渡しになります。
住んでいる中で、様々な疑問や不安が出てくると思いますが、どんな小さなことでも結構ですのでお電話下さい。
工事が終わったら終わりではなく、これからが本当のお付き合いの始まりです。

お引渡し後も、長く安心して暮らしていただけるよう、定期的に点検を行います。 6ヶ月・1年・3年・5年、その後は5年ごとに点検を実施します。
住み始めてから気になることやお困りごとがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。